본문 바로가기
서울/성북구

정릉동]정릉2차e편한세상 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 11.9억 (2021.10.26 Update)

by 디아파트 2021. 10. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 정릉2차e편한세상 아파트입니다.

정릉2차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 10월 26일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 527세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 5.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.16% 대비 ▼30% (-2.47pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.4%, 성북구에서는 상위 13.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정릉2차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 527 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2009년 06월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 80,564 91,280 109,550
2020 65,912 81,340 89,950
2019 53,048 64,643 74,900
2018 47,047 54,436 60,500
2017 41,247 49,341 58,093
2016 38,785 47,440 54,986
2015 34,812 44,821 54,414
2014 33,101 42,825 54,014
2013 31,702 41,788 53,100
2012 32,414 43,967 .
2011 33,370 44,077 67,500
2010 31,288 45,500 66,767
2009 31,745 43,488 55,633
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.20 Min. :2009-06-12 Min. : 29300
1st Qu.: 59.37 1st Qu.:2014-05-31 1st Qu.: 37800
Median : 59.37 Median :2016-06-11 Median : 45000
Mean : 75.43 Mean :2016-03-08 Mean : 48370
3rd Qu.: 84.40 3rd Qu.:2018-03-22 3rd Qu.: 54700
Max. :114.96 Max. :2021-10-07 Max. :119500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 87,500 2021-10-07 9
85 95,000 2021-05-17 11
115 119,500 2021-08-31 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정릉2차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 26 05:18:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정릉2차e편한세상 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 쌍용2(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 847 (정릉동,정릉 쌍용아파트)️
  2. 103m - 정릉힐스테이트1차(2007) / 서울특별시 성북구 북악산로 831 (정릉동,정릉 힐스테이트1차)️
  3. 111m - 정릉스카이쌍용(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 828 (정릉동,정릉스카이 쌍용 아파트 상가동)️
  4. 128m - 이수브라운스톤돈암(2004) / 서울특별시 성북구 북악산로 844 (돈암동,브라운스톤 돈암 아파트)️
  5. 194m - 고명(1972) / 서울특별시 성북구 북악산로 865 (돈암동)️
  6. 328m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
  7. 353m - 대성유니드(641-0)(2009) / 서울특별시 성북구 동소문로31길 6-1 (돈암동,돈암동 대성유니드 아파트)️
  8. 354m - 길음뉴타운9단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로9길 50 (길음동,길음뉴타운9단지)️
  9. 369m - 돈암힐스테이트(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로 68 (돈암동,돈암 힐스테이트아파트)️
  10. 379m - 라온유(2008) / 서울특별시 성북구 정릉로 307 (정릉동,길음뉴타운10단지)️
  11. 396m - 정릉힐스테이트(2004)️
  12. 402m - 길음역금호어울림센터힐(2014)️
  13. 441m - 돈암코오롱하늘채(2016)️
  14. 462m - 한양수자인(2008)️
  15. 472m - 경남(1999)️
  16. 482m - 동소문현대(1994)️
  17. 483m - 일신건영휴먼빌(2005)️
  18. 485m - 트라움하임(2004)
  19. 491m - 돈암2-1삼부(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정릉동 정릉2차e편한세상 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 82,875만 원 85㎡: 90,500만 원 115㎡: 119,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-07(9층, 87,500만 원),
    30평형대는 2021-05-17(11층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 87,500만 원)
정릉2차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #정릉2차e편한세상아파트,#정릉2차e편한세상아파트,#서울특별시성북구정릉동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시성북구정릉동1035정릉2차e편한세상,#서울특별시성북구북악산로851(정릉동,정릉2차e-편한세상),#2021년10월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 성북구' 카테고리의 다른 글

길음동]돈암2-1삼부 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.02 Update)  (1) 2021.10.30
보문동6가]보문파크뷰자이 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.9억 (2021.10.29 Update)  (0) 2021.10.29
석관동]석관래미안 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.6억 (2021.10.29 Update)  (0) 2021.10.29
하월곡동]성북힐스테이트(101동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)  (0) 2021.10.27
돈암동]돈암코오롱하늘채 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.1억 (2021.10.25 Update)  (0) 2021.10.25
장위동]꿈의숲코오롱하늘채 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13억 (2021.10.25 Update)  (0) 2021.10.25
돈암동]동소문현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
동소문동4가]한신플러스A 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바